マイホーム売却を依頼する際に、不動産会社との間で取り交わされる契約が媒介契約です。　
この媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。

売却を依頼する（媒介契約を結ぶ）

媒介契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があります。
たくさんの不動産会社に依頼したほうが早く売れそうなので「一般媒介契約」がよいと思いがちですが
必ずしもそうではありません。

「専属専任」「専任」の媒介は、必ずレインズに登録しますので情報は登録※と同時にレインズ会員の
すべての不動産会社へ提供されます。
不動産会社は日々レインズの売却情報をチェックして、物件を探している人に紹介していますので
早く買主をみつけることができます。

専属専任・専任媒介を受けた媒介業者は売却に対する責任感が強く、より積極的に販売します。
また、信頼できる1社に専任媒介等で依頼したほうが、煩わしさもありません。

※不動産儀会社は、媒介契約締結日から専属専任媒介契約の場合が5日以内、
　専任媒介契約の場合が7日以内にレインズへ登録しなければなりません。

媒介契約には、
①専属専任媒介契約
②専任媒介契約
③一般媒介契約
の3種類があります。

たくさんの不動産会社に依頼したほうが早く売れそうなので「一般媒介契約」がよいと思いがちですが、必ずしもそうではありません。

「専属専任」「専任」の媒介は、必ずレインズに登録しますので、情報は登録※と同時にレインズ会員のすべての不動産会社へ提供されます。

不動産会社は、日々レインズの売却情報をチェックして、物件を探している人に紹介していますので、早く買主をみつけることができます。

専属専任・専任媒介を受けた媒介業者は売却に対する責任感が強く、より積極的に販売します。また、信頼できる1社に専任媒介等で依頼したほうが、煩わしさもありません。

※不動産儀会社は、媒介契約締結日から専属専任媒介契約の場合が5日以内、専任媒介契約の場合が7日以内にレインズへ登録しなければなりません。

価格査定は本当に無料なの？
ご所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては完全無料です。

価格査定は本当に無料なの？
ご所有不動産のご売却を検討される方の
　　査定に関しては完全無料です。

査定価格は、どのように決めるんですか？
査定時には「周辺の相場」「取引事例」様々な項目を調査して査定価格を算出します。

査定価格は、どのように決めるんですか？
査定時には、「周辺の相場」「取引事例」
　　様々な項目を調査して査定価格を算出しま
　　す。

査定金額で売り出さなければいけないの？
必ずしも査定価格である必要はありません。
　　査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場等をもとに適正　　
　　と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、　
　　売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケース
　　もあります。担当者とよくご相談のうえ決められることをお勧めします。

査定金額で売り出さなければいけないの？
必ずしも査定価格である必要はありません
　　査定価格は不動産取引のプロとして客観的　
　　に物件を評価し、周辺の相場等をもとに　
　　適正と思われる価格を算出したものです。
　　査定価格を大きく上回る金額で売りに出さ
　　れると、売れるまでに長い期間を要し、
　　結局査定金額を下回る額でしか売れなかっ
　　たというケースもあります。
　　担当者とよくご相談のうえ決められること
　　をおすすめします。

住みながら売却することはできるの？
可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。　
　　ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。

住みながら売却することはできるの？
可能です。　
　　実際にお住まいをご売却される方の多くが
　　住みながら売却をされています。

ご近所に売却していることを知られたくない場合、どうやって販売活動するの？
当社にご登録いただいている豊富なご購入希望のお客様情報の中から条件の合う方に個別
　　にご紹介します。
　　またインターネットでの広告は、興味のある人以外の目に触れづらい特徴がありますので
　　担当者とよくご相談のうえ決められることをお勧めします。

ご近所に売却していることを知られたく
　　ない場合、どうやって販売活動するの？
当社にご登録いただいている豊富なご購入
　　希望のお客様情報の中から条件の合う方に
　　個別にご紹介します。
　　またインターネットでの広告は興味のある
　　人以外の目に触れづらい特徴がありますの
　　で担当者とよくご相談のうえ決められるこ
　　とをお勧めします。

売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？
仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。
　　また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。

売却するために必要な諸経費にはどんな
　　ものがあるの？
仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に
　　貼付するの印紙税などが必要となります。
　　また売却によって譲渡益が発生するケース
　　では所得税等がかかる場合がございます。